Вопрос: Недвижимость(производственный цех) и земля производственного назначения в собственности более 3-х лет оформлено на жене, она продает все мужу за 15 млн. руб. (по расписке) в январе 2012 г., он в свою очередь перепродает через месяц другим физ.лицам все за 15 млн. руб.Вопрос: Вычет мужу при покупке у меня будет?Вычет мужу при продаже другим лицам будет?

Ответ: Налоговый кодекс РФ не предусматривает возможности получения налогового вычета при покупке производственного цеха и земли производственного назначения.

При продаже имущества, находившегося в собственности менее 3 лет, ваш муж может уменьшить полученные от продажи доходы на произведенные и документально подтвержденные расходы, связанные с извлечением данных доходов (т.е. на расходы по покупке этого имущества). При этом необходимо отметить, что налоговый вычет (уменьшение доходов на расходы) не подлежит применению в отношении доходов от продажи имущества, непосредственно используемого индивидуальными предпринимателями в предпринимательской деятельности.

Вопрос: Здравствуйте! Купил квартиру, в свидетельстве о праве собственности и договоре фигурирует мое имя, я официально не работаю,вычет мне не положен, сжожет ли моя жена вместо меня воспользоваться налоговым вычетом с покупки данной квартиры? Заранее спасибо!

Ответ: Если на момент приобретения квартиры Вы состояли в браке, то ваша жена сможет беспрепятственно получить налоговый вычет по расходам на покупку квартиры, несмотря на то что квартира оформлена на Вас, так как в соответствии с нормами действующего законодательства имущество приобретенное в браке является совместной собственностью супругов (если конечно их соглашением, брачным договором не предусмотрен раздельный режим собственности).

Вопрос: Приватизация квартиры была в 2006 году, в договоре передачи жилья в собственность стоимость квартиры не указана. Вопрос: С какой суммы будет выплачиваться имущественный вычет и есть ли исковая давность выплаты имущественного вычета.

Ответ: В соответствии с действующим налоговым законодательством налоговый вычет предоставляется по расходам на приобретение жилья (квартиры и т.п.).

В результате же приватизации новый собственник расходов на приобретение квартиры не несет - она передается ему безвозмездно, а следовательно претендовать на получение налогового вычета в связи с приобретением квартиры  он в этом случае не может.

Вопрос: Здравствуйте,подскажите пожайлуста , могу ли я оформить возврат НДФЛ на мужа, т.к. я не работаю в данный момент, а он работает.Квартиру купили в июле 2011 года и оформили по 1/2 доле на меня и мою маму. Муж до сделки писал у натариуса согласие на приобретение мною 1/2 доли.

И еще один вопрос:при сделке расчитывались наличными и чеков и расписок небыло ,всё фиксировалось в договоре, а в ИФНС написано, что нужны чеки,что делать?

Ответ: Да, ваш муж может получить имущественный налоговый вычет по расходам на покупку доли квартиры.

Для этого необходимо будет представить в налоговый орган документ о распределении налогового вычета между супругами (заявление, соглашение в свободной форме).

Если в договоре есть указание, что оплата произведена полностью до заключения или при заключении (подписании и т.п.) договора, то каких-либо проблем с получением налогового вычета возникнуть не должно. Если подобного указания нет, то для получения налогового вычета необходимо найти документы, подтверждающие расходы на покупку квартиры.

Вопрос: скажите пожалуйста! я работаю у меня вычетают 13%, учусь в институте и купила квартиру, могу ли я получить подоходный налог и за учебу и за квартиру. или он только дается на что то одно , один раз в жизни. заранее благодарю.

Ответ: Да, Вы можете получить и вычет по расходам на обучение и вычет по расходам на приобретение жилья. Получение одного из данных вычетов ни в коей мере не препятствует получению другого.

В соответствии с действующим законодательством один раз предоставляется только имущественный налоговый вычет при приобретении или строительстве жилья, остальные же налоговые вычеты можно получать неограниченное число раз.

Вопрос: при покупке квартиры я подавала декларацию один раз.возврат составил 12000 тысяч рублей.могу ли я еще раз подать декларацию?

Ответ: Да, Вы можете подавать декларации 3-НДФЛ для получения налогового вычета до тех пор, пока Вы полностью не используете всю сумму налогового вычета.

Для получения налогового вычета за 2011 год по расходам на приобретение жилья в апреле 2011 года Вам необходимо представить в налоговый орган декларацию по форме 3-НДФЛ с приложением всех необходимых документов в налоговый орган по месту жительства.  

Наши специалисты всегда готовы помочь Вам в получении налогового вычета.

При этом существуют различные варианты данной помощи:

 - мы можем проконсультировать Вас по вопросам получения налогового вычета и заполнить декларацию 3-НДФЛ;

- проконсультировать Вас, заполнить декларацию 3-НДФЛ, подготовить комплект необходимых документов и направить документы в налоговый орган почтовым отправлением;

- Вы также можете воспользоваться услугой налоговый вычет "под ключ" (подготовка налоговой декларации, подача декларации в налоговую, представление интересов клиента в налоговых органах в целях соблюдения сроков и надлежащего исполнения функции государственным органом).

Условия предоставления услуг, а также перечень необходимых документов для получения услуг Вы можете уточнить в офисе Компании или по телефону.

Вопрос: В течении прошедшего года мною были приобретены земельный участок под строительство и комната, сумма каждой из покупок меньше 2 млн. Могу ли я получить налоговый вычет и с земельного участка и с комнаты вместе? или я имею право получить вычет только с одного вида недвижимости?

Ответ: Получить налоговый вычет по расходам на покупку земельного участка и по расходам на покупку комнаты вместе Вы не можете, т.к. это не допускается действующим законодательством.

К тому же налоговый вычет по расходам на покупку земельного участка под строительство можно получить только после оформления права собственности на построенный на данном участке дом (при этом вместе можно будет получить налоговый вычет по расходам на покупку земельного участка и по расходам на строительство построенного на нем дома). То есть в настоящее время претендовать на получение налогового вычета с покупки земельного участка Вы не вправе.

Таким образом сейчас Вы можете получить имущественный налоговый вычет только по расходам на покупку комнаты.

Вопрос: Здравствуйте,
Наступил новый год и поэтому пришло время подготавливать очередные документы для получения налогового вычета. В связи с этим у меня два вопроса:
1. Налоговый вычет по уплате процентов за ипотеку предоставляется каждый год несмотря на то, что лимит налогового вычета в 260 000 рублей на покупку квартиры уже исчерпан?
2. Возможно ли получить вычет по расходам на лечение если они были понесены в 2010 году и подтверждены документально?
С уважением,
Станислав

Ответ: 1. Да, Вы можете продолжать получать налоговый вычет по расходам на уплату процентов по ипотечному кредиту даже после того, как Вами полностью будет получен "основной вычет" (2 млн. руб. по расходам на покупку квартиры).

2. Да возможно. Для этого необходимо подать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ за 2010 год (или если за данный налоговый период уже подавалась декларация, то следует подать корректирующую налоговую декларацию).

Вопрос: Добрый день. Планируем купить квартиру по ипотеке. Будут учавствовать 3 созаемщика (я, мой супруг и моя мама), доли распределяем следующим образом, мама - 1/2, мне и мужу 1/4. Для меня и мужа эта первая покупка, у мамы уже не первая. Подскажите, можем ли мы с мужем расчитывать на имущ. вычет? Если да, то в какой сумме, если стоимость жилья 3000000р (от 1500000р, т.к. у нас с супругом в общем 1/2 от этого дилья)? Заранее спасибо

Ответ: Да, Вы и ваш муж сможете рассчитывать на получение имущественного налогового вычета при покупке жилья.

В настоящее время максимальный размер налогового вычета составляет 2 млн. рублей. При приобретении квартиры по одному договору в долевую собственность размер налогового вычета распределяется между сособственниками в соответствии с их долями в праве собственности на квартиру.

Таким образом, если у Вас и у вашего мужа при приобретении квартиры будет по 1/4 доли в праве собственности на нее, то каждый из вас сможет рассчитывать на получение налогового вычета в размере 500 тыс. руб.