Вопрос: Здр-те! Оформили с супругом ипотеку в январе 2011 года. Оформили право собственности по 1/2 в декабре. Намереваемся подавать документы для вычета.

1. Я нахожусь в отпуске по уходу за ребенком. Есть ли какая-нибудь разница в получении вычета, если бы я не находилась в декрете?

2. Можно ли получить обоим по 260т.р., если переоформить право собственности на одного из супругов (в ипотечном договоре супруг - заемщик, я - созаемщик).

3. Можем ли мы получить вычет как с покупки квартиры и отдельно 13% с ипотечных процентов? 

4. Как поступить в нашем положении с супругом, чтобы максимально выгодно оформить вычеты?
Спасибо!

Ответ: 1. Единственная разница состоит в том, что если Вы находитесь в отпуске по уходу за ребенком и не имели в течение года доходов, облагаемых НДФЛ по ставке 13 %, то Вы в настоящее время не сможете получить налоговый вычет. Если же такие доходы были, то никакой разницы нет.

2. Так как квартира уже приобретена Вами по одному договору в долевую собственность, то Вы не сможете получить каждый по 260 т.р., а получите налоговый вычет в размере, пропорциональном доле в праве собственности на квартиру. Переоформление же приобретенной в долях квартиры на одного из супругов путем продажи доли или дарения ничего не даст.

3. Да, Вы можете получить налоговый вычет по расходам на приобретение квартиры в размере произведенных расходов (с учетом ограничения по максимальной сумме - 2 млн. руб.) и сверх этой суммы Вы также можете получить налоговый вычет по расходам на уплату процентов по кредиту.

4. Если квартира оформлена, как в описанной ситуации, в долевую собственность, то каждый из вас получит налоговый вычет при покупке квартиры и по уплате процентов в размере, пропорциональном своей доле в праве собственности на квартиру (т.е. в размере 1 млн. + 1/2 расходов на уплату процентов). Изменение распределения вычета в данной ситуации  согласно действующему законодательству не допускается.

ЗАДАТЬ ВОПРОС	УСЛУГИ	СТОИМОСТЬ	КОНТАКТЫ