Здравствуйте. Муж и жена приобрели квартиру в долевое строительство, за которую производили выплату

карта

Вопрос: Здравствуйте. Муж и жена приобрели квартиру в долевое строительство, за которую производили выплату с декабря 2001 по ноябрь 2010 год. Но передали в собственность ее в марте 2011 года. Стоимость квартиры 400000, а заплатили за нее с учетом всех процентов 500000. Ответьте, пожалуйста, на вопросы:

1. Могут ли они получить имущественный вычет, если документ о собстенности им оформили только после полной ее уплаты?

2. Кому нужно подавать 3-НДФЛ, если собственниками являются оба супруга (согласно квитанциям оплату производили по очереди)?

3. За какие годы они могут получить вычет? (с 2001 по 2010)

4. На какую сумму и в какие сроки им подавать декларацию, если стоимость квартиры меньше фактически оплаченной?
Буду очень признательна, если вы мне поможете. Спасибо

Ответ: 1. Да, при описанных условиях муж и жена могут получить налоговый вычет. При этом, если они приобрели квартиру по договору долевого участия (иному договору инвестирования), то налоговый вычет они могут получить за календарный год, в котором им была передана квартира по акту приема-передачи, и последующие календарные годы.

2. Если квартира оформлена на одного из супругов или в общую совместную собственность, то подавать налоговую декларацию могут как оба супруга, так и один из них (супруги могут распределить налоговый вычет по собственному усмотрению).

Если же квартира в долевой собственности, то подавать документы на налоговый вычет должны оба супруга - они получат налоговый вычет в размере, пропорциональном своей доле в праве собственности на квартиру.

3. За год в котором у них возникло право на получение вычета и последующие налоговые периоды.

4. Если право на вычет возникло в 2011 году, то подавать декларации можно будет в начале 2012 года, если же право на вычет возникло в 2010 году или ранее, то подавать документы можно уже сейчас.

Размер налогового вычета зависит от содержания документов - возможно они могут претендовать на получение вычета со всей уплаченной за квартиру суммы (все зависит от того каким образом были оформлены доплаты).