Если налоговая декларация является обязательной при наличии предмета дохода, то имущественный вычет или налоговый вычет стандартный, профессиональный или социальный можно получить только по желанию налогоплательщика. Создается патовая ситуация, когда государство вроде бы готово произвести возврат подоходного налога, по-прежнему заоблачно высокого в нашей стране, а для того, чтобы получить налоговый вычет при покупке квартиры, медицинских лекарств, рефинансировании кредитов, оплате медицинских услуг и т.п. налогоплательщику нужно знать не только о своих правах (которые, кстати, отнюдь не рекламируются), но и вовремя подать правильно оформленную НДФЛ.

С учетом того, что сама декларация 3 ндфл занимает порядка 24 листов, а получить возврат подоходного налога можно четко соблюдая порядок представления подтверждающих право на имущественный вычет (или иной налоговый вычет) документов, то подавляющее большинство даже знающих о своих налоговых правах граждан просто отказывается от льгот. Безусловно, выгода государства здесь очевидна, чего нельзя сказать о наших соотечественниках, продолжающих жить по «советскому» налогообложению в отношении льгот, и по новым законам в контексте своих обязанностей перед государством.

Компания «Жилищная перспектива» была создана для того, чтобы помочь жителям Санкт-Петербурга и других городов России разобраться в непростом отечественном налоговом законодательстве, обеспечить при необходимости грамотное составление формы 3 НДФЛ, в том числе с соблюдением порядка подачи документов на стандартный, социальный, профессиональный и имущественный налоговый вычет. Налоговый консультант компании прокурирует исчисления НДФЛ в соответствии с последними изменениями в законодательстве (Федеральные Законы от: 03.06.2009 № 120-ФЗ, 03.06.2009 № 117-ФЗ, 28.04.2009 № 67-ФЗ, 19.07.2009 № 202-ФЗ, 24.07.2009 № 213-ФЗ), определит необходимость составления формы 3 НДФЛ и возможность получить налоговый вычет при продаже или покупке квартиры, автомобиля, дорогих лекарственных препаратов и т.д.

Компания «Жилищная перспектива» обращает внимание жителей Санкт-Петербурга и других граждан нашей страны на то, что налоговая декларация обязательна для всех физических лиц России, имеющих облагаемые налогом доходы, и несвоевременная ее подача в фискальные налоговые органы может быть расценена, как уклонение от налогов, за что в законодательстве РФ предусмотрена административная и уголовная ответственность. Однако верно определить статус доходов в контексте их налогообложения может далеко не каждый. Решить проблему поможет налоговый консультант компании, который может выехать к заказчику домой для оформления и подписания договора и декларации.

Столь же сложен в оформлении налоговый вычет при покупке или продаже имущества, в том числе ставшие доступными сегодня налоговый вычет при покупке квартиры, аренды недвижимого имущества. Компания «Жилищная перспектива» не только поможет оформить и подать документы на налоговый вычет при покупке или продаже имущества, социальный, стандартный или профессиональный налоговый вычет, но и обеспечит своим клиентам налоговое представительство при решении налоговых споров в судах разных инстанций.

Ценовая политика компании беспрецедентно лояльна в отношении своих сограждан, что обеспечило ей высокое реноме на рынке юридических и налоговых услуг Санкт-Петербурга. Консультирование россиян проводится как разово, так и в форме абонентского обслуживания, экономически целесообразного для жителей, имеющих ряд различных категорий доходов.

Вопрос: Здесь уже был вопрос насчет налогового вычета, но мне не все до конца ясно. Скажите пожалуйста, если я получаю комнату по договору дарения от близкого родственника, буду ли я иметь право на налоговый вычет в дальнейшем?

Ответ: Если Вы получаете комнату по договору дарения от близкого родственника, то по данной сделке претендовать на получение имущественного налогового вычета при приобретении жилья Вы не вправе, так как Вы не несете расходов на приобретение жилья.

При этом так как Вы не используете данный налоговый вычет, то в дальнейшем при покупке или строительстве жилья Вы вправе будете претендовать на получение соответствующего налогового вычета в размере произведенных и документально подтвержденных расходов (с учетом ограничения по максимальной сумме налогового вычета).

Вопрос: Здравствуйте! имею ли я право на получение имущественного вычета, если квартира покупалась мне моими родителями, оформлялась на меня.Я гражданин России, работаю официально.Потребуют ли с меня документы о том, откуда у меня деньги на квартиру? (родители являются гражданами другого государства)

Ответ: Если в соответствии с документами Вы являетесь приобретателем квартиры и согласно документам расходы на покупку квартиры несли Вы, то Вы сможете получить соответствующий налоговый вычет при покупке квартиры. При это предоставлять в налоговый орган документы о том из каких источников у Вас появились средства на покупку квартиры не нужно.

Если же согласно документам ваши родители за свой счет совершили сделку по покупке квартиры в вашу пользу, то претендовать на получение налогового вычета Вы не сможете, так как согласно документам не несли расходов на покупку квартиры.

Вопрос: КВАРТИРА КУПЛЕНА В ДЕКАБРЕ 2011 ГОДА, СВИДЕТЕЛЬСТВО О СОБСТВЕННОСТИ ПОЛУЧЕНО В ЯНВАРЕ 2012 ГОДА. ЗА КАКОЙ ГОД МОЖНО ПОЛУЧИТЬ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ

Ответ: Если Вы приобрели квартиру по договору купли-продажи и право собственности было зарегистрировано в 2011 году, то Вы можете получить налоговый вычет за 2011 год.

Если же право собственности было зарегистрировано 2012 году, то имущественный налоговый вычет по расходам на покупку квартиры Вы вправе получить только за 2012 год и последующие календарные годы.

Вопрос: Добрый день! Купила квартиру в марте 2010 г. Получала вычеты за обучение за 2009,2010 г. Неделю назад подала декларацию на соц.вычет (обучение) и за 2011 год. Могу ли я в этом году подать еще 2 декларации на имущественый вычет за 2010 и 2011? и каков срок подачи декларации дляимущественного вычета?

Ответ: Да, в описанной ситуации Вы вправе подать корректирующие декларации за 2010 и 2011 годы, заявив дополнительно к ранее заявленному социальному вычету за обучение имущественный налоговый вычет по расходам на покупку квартиры.

Подать декларации по форме 3-НДФЛ для целей получения налогового вычета можно в течение всего календарного года.

Вопрос: Добрый день!у нас построилась квартира. Собираемся оформлять собственность. Доли будут делиться на меня (я работаю) и сестру (сестра студентка, учиться на очном обучении, и получает пенсию по потере кормильца). Вопрос: 

1. Может ли она получить возврат налога, если доли поделятся 1/2 на 1/2???

Если не сможет получить, то

2. Если оформить доли 2/3 - мне, а 1/3 - ей, смогу ли я получить сумму налога возврата, больше, чем она будет при доле 1/2????

Ответ: 1. Если ваша сестра не имеет облагаемых НДФЛ доходов, то и налоговый вычет в настоящее время она получить не сможет. При этом она сможет получить налоговый вычет позднее, когда у нее появятся соответствующие доходы.

2. Если ваша доля в праве собственности на квартиру будет больше, то и размер налогового вычета будет больше (размер имущественного налогового вычета пропорционален доле в праве собственности на приобретенное жилье), а соответственно сумма возврата НДФЛ из бюджета при полном использовании налогового вычета также увеличится.

Вопрос: Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, ответ на следующий вопрос ) Полностью получила возмещение подоходного на покупку жилья, 2009 - последний год был, когда подавала 3НДФЛ. Сейчас узнала, что можно также подать на проценты за кредит. Проценты я уплачивала с 2005 года по 2011 включительно. Могу ли я сейчас подать декларацию за 2010 с указанием в ней уплаченных процентов за 2005-2010 гг и декларацию за 2011 год с уплаченными процентами за 2011? Играет ли роль, что в предыдущих декларациях с 2005 года я не указывала уплаченные проценты? Заранее благодарю за ответ.

Ответ: Да, Вы в настоящее время вправе подать налоговые декларации за 2010 и 2011 годы для получения налогового вычета по расходам на уплату процентов по кредиту, израсходованному на приобретение жилья.

При этом Вы можете в декларации за 2010 г. указать проценты, уплаченные за период 2005-2010 годов, а в декларации за 2011 г. указать проценты за 2011 год.

Тот факт, что в предыдущих декларациях Вы не заявляли налоговый вычет по расходам на уплату процентов никакой роли не играет и не может помешать Вам получить данный налоговый вычет.

Получить полную и всестороннюю консультацию по вопросам оформления и получения налогового вычета Вы можете в офисе нашей Компании (первичную консультацию можно также получить по телефону или электронной почте).

Если у Вас по каким-либо причинам не получилось дозвониться до нас по многоканальному телефону, то Вы можете написать сообщение на указанный в разделе "Контакты" электронный адрес ( Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript ), указав в нем Ваш контактный номер телефона, и специалисты нашей Компании непременно свяжутся с Вами.