Вопрос: Здравствуйте. подскажите мне если куплю 1 комнатную квартиру с использованием материнского капитала и продать ее за туже сумму в этом же году надо ли будет платить 13%

Ответ: По общему правилу не надо, однако есть определенные нюансы. Например, ситуация с материнским капиталов является несколько спорной (разные налоговые органы трактуют ее по разному) ввиду того, что это не собственные средства, поэтому возможно Вам придется уплатить НДФЛ или отстаивать свою точку зрения путем обжалования в вышестоящие органы или суд.

Вопрос: Мой муж неработающий, продал машину за 100 000 рублей в 2012 году подскажите какие листы декларации о доходах надо заполнять? Кое что мне известно, но запуталась: в разделе 1 какие строки правильно заполнить где ставить 0? В лисе А он не знает ИНН и ОКАТО Продавца как быть? Лист Е в строках 2.2.2. 2.3.2. и 190 что писать 0 или 250000? Поясните, прошу Вас, пожалуйста.

Ответ: Необходимо заполнить листы с информацией о налогоплательщике, "раздел 1", "раздел 6", лист "А" и лист "Е".

Если декларация "нулевая", то в разделе 1 "0" ставится в строках 020,  050 и всех нижерасположенных строках.

В листе А указываются данные не продавца, а покупателя (если он не все их знает, то следует указать имеющиеся или узнать).

На листе Е в указанной ситуации строках в 2.1.2. и 2.3.2. ставится сумма  равная сумме дохода от продажи, а в 2.2.2 прочерк., в строке 190 также ставится сумма вычета (при этом сумма вычета при продаже не может превышать доход от продажи).

Вопрос: Здравствуйте. Подскажите мне.Была приватизирована коммунальная квартира и через год была продана(целиком т.е. в собственности менее 3-х лет).У квартиры 5 собственников.Мне с дочерью(10 лет-собственник)после продажи досталась сумма в 2500000 рублей.И я сразу же купил квартиру за 2850000 рублей(в течении одного года проходили сделки).Т.к. в собственности недвижимость была менее 3-х лет, то я палагаю, что придется платить большой налог??? Как мне можно уменьшить сумму налога и можно ли как-то учесть то, что я сразуже купил квартиру???В налоговой сказали что нельзя, и посчитав сообщили примерную сумму налога в 195000 рублей.

Ответ: В описанной ситуации можно воспользоваться вычетом "при продаже", а также заявить  отношении дохода от продажи долей квартиры также налоговый вычет по расходам на покупку квартиры.

Использование данных вычетов позволит сократить налогооблагаемый доход, однако с части дохода от продажи квартиры все равно необходимо будет уплатить НДФЛ.

Точные суммы налога подлежащего уплате можно определить на основании анализа документов, т.к. необходимо понимать в каких долях Вы владели проданной квартирой и на кого оформлена купленная квартира.

При этом следует учитывать, что при продаже налогооблагаемых доход появился не только у Вас, но и у вашей малолетней дочери.

Вопрос: Подскажите пожалуйста,мы с мужем купили квартиру в ипотеку как созаемщики в 2011г., в 2012 я году я оформила вычет по покупке квартиры и процентам на себя, так как муж уже оформлял вычет по покупке (только) еще раньше - не на проценты , я нахожусь сейчас в декрете, может ли в этом году муж оформить вычет по процентам на себя, так годовой доход у него позволяет получить вычет сразу?

Ответ: Нет, ваш муж не может получить налоговый вычет по расходам на покупку жилья, равно как и по расходам на уплату процентов по ипотеке (эти вычеты взаимосвязаны), так как ранее он уже пользовался данным налоговым вычетом по другому объекту недвижимости, а этот налоговый вычет представляется только один раз.

Вопрос: Здравствуйте! Меня зовут Ирина, я столкнулась с такой проблемой- Моя пробабушка получила сертификат ВОВ и мы приобрели квартиру с доплатой,далее пробабушка оформила договор дарения на правнучку, а через год пришло письмо из налоговой о привлечении к декларированию. Как быть? Имеем ли мы право получить 13% обратно с доплаты на квартиру. И почему квартира от "Государства" облагается налогом. И почему пробабушка не является близким родственником? Спасибо!

Ответ: Собственник, первоначально приобретший квартиру, вправе получить налоговый вычет по расходам на ее покупку в виде доплаты при наличии у нег налогооблагаемых доходов.

Квартира "от государства налогом" не облагается, налогом облагается доход правнучки в виде полученной в дар квартиры от лица, не являющегося в соответствии  законом близким родственником.

То что прабабушка не считается близким родственником для целей налогообложения и исчисления НДФЛ установлено Налоговым кодексом РФ.