1 000 000 рублей или 2 000 000 рублей?

В каком размере Вы можете получить имущественный налоговый вычет?

Кто может получить имущественный налоговый вычет в пределах 2 000 000 рублей?

26 ноября 2008 года были внесены изменения в подпункт 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ – предельный размер имущественного налогового вычета, предоставляемый физическим лицам в связи с приобретением жилья был увеличен до 2 000 000 рублей. Также было указано, что данные изменения распространяются на правоотношения, возникшие с 01.01.2008 года.

Однако, не уточняется возникновение каких именно правоотношений имел ввиду законодатель и что понималось под моментом их возникновения.

Так на кого же распространяется вычет в 2 000 000 рублей?

На тех, кто только заключил договор купли-продажи в 2008 году или зарегистрировал право собственности в 2008 году?

Могут ли применить вычет лица, заключившие договор долевого участия в строительстве или инвестирования несколько лет назад и только в 2008 году получили квартиры по актам приема-передачи?

 

17 апреля 2009 г. в Письме N ММ-19-3/52 Федеральная налоговая служба Письмом разъясняет порядок предоставления вычета в пределах 2 000 000 рублей.

В Письме сообщается, что право на получение вычета в размере до 2 млн. рублей возникает в налоговом периоде, в котором соблюдены все условия, для получения вычета, предусмотренные налоговым законодательством, вне зависимости от времени, когда физическое лицо несло расходы по покупке, инвестированию или строительству жилого объекта.

Предельный размер такого вычета (1 000 000 рублей или 2 000 000 рублей), на который может претендовать физическое лицо, определяется также исходя из момента возникновения права на указанный имущественный налоговый вычет.

Таким образом, для подтверждения права на имущественный налоговый вычет в размере, не превышающем 2 000 000 рублей, налогоплательщик представляет:

при строительстве или покупке жилого дома (в том числе не оконченного строительством) или доли (долей) в нем - документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем, возникшее начиная с 1 января 2008 года (свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи, прошедший государственную регистрацию в 2008 году);

при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них на основании договора купли-продажи - документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на квартиру, комнату или долю (доли) в них, возникшее начиная с 1 января 2008 года (договор купли-продажи, прошедший государственную регистрацию в 2008 году);

при приобретении прав на квартиру (доли в ней) в строящемся доме - договор долевого участия в строительстве (соинвестирования), заключенный в любом периоде, а также акт о передаче квартиры, доли (долей) в них налогоплательщику, оформленный после 1 января 2008 года.

При этом уменьшение налоговой базы на вышеуказанный имущественный налоговый вычет может производиться начиная с налогового периода, в котором возникло право на такой вычет.

Задайте свой вопрос по действующему законодательству, деятельности компании.