Минфин РФ в своем письме № 03-04-05/7-30 от 03.02.2010 года дает следующие разъяснения о возможности получения имущественного налогового вычета при отсутствии налогооблагаемых доходов:

Имущественный налоговый вычет может быть предоставлен только в той части расходов, в том числе на погашение кредита, которые были произведены без привлечения средств материнского (семейного) капитала.

Имущественный налоговый вычет предоставляется за тот налоговый период, в котором возникло право на его получение или в последующие налоговые периоды. Таким образом, если право на получение имущественного налогового вычета возникло в 2009 году, то имущественный налоговый вычет может быть предоставлен по доходам, полученным в 2009 году и в последующие налоговые периоды.

Пунктом 3 статьи 210 Кодекса установлено, что имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику в виде уменьшения суммы доходов, подлежащих налогообложению.

Если полученный доход освобожден от налогообложения, а сумма налога не удерживалась и в соответствующий бюджет не перечислялась, то имущественный налоговый вычет к таким доходам не применяется.