|
Если я продаю квартиру и покупает примерно равноценную квартиру, должна ли я платить ндфл? |
|
Указанные Вами сделки не связаны между собой. И в данной ситуации необходимость уплаты налога зависит от времени нахождения квартиры в собственности и суммы, полученной от ее продажи.При продаже квартиры, находившейся в собственности более 3 лет, доходы, полученные от ее продажи, освобождаются от НДФЛ, в соответствии со ст. 217 Налогового кодекса РФ.При продаже же квартиры, находившейся в собственности менее 3 лет, доход, полученный от ее продажи, облагается НДФЛ. Но налогоплательщик вправе получить налоговый вычет (максимальная его сумма при продаже жилой недвижимости 1000000 руб.), либо вместо использования вычета уменьшить налогооблагаемую сумму дохода от продажи имущества на сумму произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с извлечением данного дохода.При покупке же квартиры налогоплательщик также имеет право на получение налогового вычета, если данный вычет ему ранее не предоставлялся. Данный вычет предоставляется в сумме фактически произведенных на приобретение квартиры расходов, но не более 2000000 руб., без учета сумм направленных на погашение процентов по кредиту, израсходованному на приобретение данного жилья.
|
