Квартира приобретена за 1500 тыс.руб. Продаем за 2000 тыс.руб. Налог будут брать с разницы, т.е. с 5 |
Вопрос: Квартира приобретена за 1500 тыс.руб. Продаем за 2000 тыс.руб. Налог будут брать с разницы, т.е. с 500 тыс руб. или вообще брать не будут, т.к. меньше 1 млн.руб.? И если после продажи квартиры мы сразу покупаем другую квартиру то в этом случае будут изменения?
Ответ: Если проданная квартира находилась в собственности 3 года и более, то доходы от ее продажи освобождены от обложения НДФЛ. Если же квартира находилась в собственности менее 3 лет, то доходы от ее продажи облагаются НДФЛ. При этом налогоплательщик вправе воспользоваться налоговым вычетом "при продаже" или уменьшить налогооблагаемый доход от продажи квартиры на произведенные и документально подтвержденные расходы по ее приобретению. Таким образом, если квартира находилась в собственности менее 3 лет, то при наличии подтверждающих расходы на покупку этой квартиры документов Вам необходимо будет уплатить НДФЛ с суммы дохода от продажи квартиры, превышающей расходы по покупке, т.е. с 500 тыс. рублей. С точки зрения налогового законодательства сделки по продаже одной квартиры и покупке другой никак между собой не связаны. Однако, если ранее налогоплательщик не пользовался налоговым вычетом при покупке недвижимости, то он также вправе использовать его "зачетом" в отношении доходов от продажи квартиры.
|