Акт приема квартиры по договору купли-продажи подписан в декабре 2008 года, свидетельство о регистрации права собственности получено в 2009 году – с какого момента лицо приобретает право на получение имущественного вычета?

карта

В соответствии с подп. 2 п. 2 ст. 220 Налогового кодекса РФ «для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет:

при строительстве или приобретении жилого дома (в том числе не оконченного строительством) или доли (долей) в нем - документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем;

при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них».

Таким образом основанием для предоставления налогового вычета являются правоустанавливающие документы, к которым законодательство относит договор и акт приема-передачи, в связи с чем право на получение налогового вычета может возникнуть до регистрации права собственности на недвижимое имущество, но не ранее подписания акта приема-передачи.

В данном случае право на налоговый вычет возникло в 2008 году.