|
Я купил квартиру по договору долевого участия в строительстве в 2002 году, а получил по акту приема-передачи в 2003 году. Могу ли я в настоящее время получить имущественный налоговый вычет по этой квартире, ведь с момента покупки прошло более 5 лет? |
Право на вычет по расходам на приобретение жилья не ограничено сроком давности. Лицо может подать заявление и необходимые документы в налоговую инспекцию сразу, после возникновения права на вычет (при строительстве или покупке жилого дома, квартиры, комнаты, доли с момента регистрации права собственности, по договорам долевого участия, инвестирования в строительство с момента подписания акта приема-передачи квартиры) либо воспользоваться правом на вычет спустя несколько лет.
Предельный размер имущественного налогового вычета по расходам на приобретение жилья до 31.12.2002 года был установлен ст. 220 Налогового кодекса РФ, введенной в действие с 1 января 2001 года, в сумме не превышающей 600 000 рублей.
Федеральным законом от 07.07.2003 года N 110-ФЗ "О внесении изменений в статьи 219 и 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации" внесены изменения в пп.2 п.1 ст.220 Налогового кодекса РФ в части увеличения размера имущественного налогового вычета с 600 000 рублей до 1 000 000 рублей при строительстве либо приобретении жилья населением в Российской Федерации.
При этом ст.2 данного Закона N 110-ФЗ установлено, что "действие настоящего Федерального закона распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2003 года", то есть в налоговом периоде, начавшемся с 1 января 2003 г.
Если оплата приобретенного жилья производилась до 1 января 2003 года, указанные налоговые правоотношения следует считать возникшими до 1 января 2003 года. Следовательно, действие Закона N 110-ФЗ на такие правоотношения, возникшие до 1 января 2003 года, не распространяется, и основания для использования увеличенного имущественного налогового вычета в размере 1 000 000 рублей отсутствуют.
Если же оплата по договору долевого участия производилась после 1 января 2003 года, в этом случае налогоплательщик вправе полечить имущественный вычет в пределах 1 000 000 рублей.
Если же одна часть денежных средств вносилась в 2002 году, а другая – в 2003 году, как рассчитать размер вычета в данном случае? По платежам, израсходованным в 2002 году, налогоплательщик может получить вычет в пределах 600 000 рублей, а с суммы оплаченной в 2003 году – вычет в пределах 1 000 000 рублей. Однако, известны случаи, когда лицо, несогласное с подобным расчетом, обращалось в суд с требованием предоставления вычета по расходам, понесенным в 2002-2003 годах, в размере, не превышающем 1 000 000 рублей. И суд вынес решение о предоставлении имущественного налогового вычета в пределах 1 000 000 рубле со всей суммы расходов (Например, Постановление ФАС Северо-Западного округа от 29.01.2007 по делу N А56-52866/2005).
|
