Добрый день! Моя подруга купила квартиру в 2011 году за 3млн рублей, из которых 2,5 млн были перечис |
Вопрос: Добрый день!Моя подруга купила квартиру в 2011 году за 3млн рублей, из которых 2,5 млн были перечислены по сертификату ГЖС и 500тыс.руб. она доплатила наличными (все это указано в договоре купли-продажи). Теперь, в 2012 году, она продает эту квартиру за 3,5млн рублей. Какой налог необходимо будет заплатить при этом? И какую максимальную сумму можно указать в договоре купли-продажи, чтобы налог не начислялся?
Ответ: Описанная ситуация является достаточно спорной. Размер налога будет зависеть от того, примет ли налоговый орган в качестве расходов на покупку средства по ГЖС - как правило налоговые органы отказывают в принятии субсидий и т.п. в качестве расходов по покупке, однако есть исключения. Поэтому лучше уточнить в налоговом органе, в который будет подаваться декларация, какой позиции они придерживаются. Соответственно при продаже квартиры за 3,5 млн. руб. налог необходимо будет уплатить либо с суммы, превышающей 3 млн. руб., либо с суммы, превышающей 1 млн. руб. - в зависимости от позиции налоговой (при необходимости можно попытаться отстоять устраивающий Вас подход перед вышестоящими органами или в суде, однако успех отнюдь не гарантирован).
|