карта

 

Налог на продажу квартиры: размер налога? когда можно не платить налог?

 

 

В каком размере платится налог с продажи квартиры?


При получении дохода физическим лицом, независимо от его источника, уплачивается подоходный налог с физических лиц (НДФЛ). Размер налоговой ставки составляет 13%.

Размер налоговой ставки при продаже квартиры также составляет 13%.

То есть в том случае, если лицо не использует свои права по уменьшению размера налогов (см далее), то размер уплачиваемого с продажи квартиры налога составляет 13% от дохода.

 


Как уменьшить размер налога с продажи квартиры?


Вы можете уменьшить размер подлежащего уплате налога 2 путями:

1. доказав, что не получили дохода с продажи квартиры, поскольку первоначально приобрели ее по более высокой стоимости

ст. 220 НК РФ: "Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов".

2. уменьшив сумму налога на размер налогового вычета.

Размер налогового вычета с продажи имущества, находящегося в собственности лица менее 3 лет - 1 000 000 рублей.

Каким образом это работает? Как можно воспользоваться правом на вычет?

Например, Вы продаете квартиру, находящуюся в собственности менее 3 лет, за 5 млн руб.

 

  1. Вы уменьшаете размере дохода на размер вычета: 5 млн руб. - 1 млн. руб. = 4 млн. руб. 
  2. В итоге Вы платите налог не с 5 млн. руб., а с 4 млн. руб.

 

ВАЖНО: Для оформления налогового вычета необходимо заполнить декларацию 3-НДФЛ за соответствующий год.

 

 

Какой налог платит лицо при продаже квартиры, находящейся в собсвтенности БОЛЕЕ 3 лет?


Если недвижимое имущество находилось в сосбтвенности более 3 лет - Вы освобождаетесь от уплаты налога - не платите налог.

 

 

 

 

ПОИСК ПО САЙТУ !!!

 

на сайте более 1 000 статей и материалов...

хотите найти быстрее?

→  воспользуйтесь ПОИСКОМ