Налог на продажу квартиры: размер налога? когда можно не платить налог? |
В каком размере платится налог с продажи квартиры? При получении дохода физическим лицом, независимо от его источника, уплачивается подоходный налог с физических лиц (НДФЛ). Размер налоговой ставки составляет 13%. Размер налоговой ставки при продаже квартиры также составляет 13%. То есть в том случае, если лицо не использует свои права по уменьшению размера налогов (см далее), то размер уплачиваемого с продажи квартиры налога составляет 13% от дохода.
Как уменьшить размер налога с продажи квартиры? Вы можете уменьшить размер подлежащего уплате налога 2 путями: 1. доказав, что не получили дохода с продажи квартиры, поскольку первоначально приобрели ее по более высокой стоимости ст. 220 НК РФ: "Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов". 2. уменьшив сумму налога на размер налогового вычета. Размер налогового вычета с продажи имущества, находящегося в собственности лица менее 3 лет - 1 000 000 рублей. Каким образом это работает? Как можно воспользоваться правом на вычет? Например, Вы продаете квартиру, находящуюся в собственности менее 3 лет, за 5 млн руб.
ВАЖНО: Для оформления налогового вычета необходимо заполнить декларацию 3-НДФЛ за соответствующий год.
Какой налог платит лицо при продаже квартиры, находящейся в собсвтенности БОЛЕЕ 3 лет? Если недвижимое имущество находилось в сосбтвенности более 3 лет - Вы освобождаетесь от уплаты налога - не платите налог.
|