Вопрос: Чтобы уменьшить налог спродажи квартиры ,бывшей в собственности менее трех лет могу ли я предоставить договор покупки этой квартиры по гос.жилищному сертификату(выданный по программе переселения северян)

Ответ: Вы можете попробовать это сделать, хотя ситуация является несколько спорной ввиду того, что жилищный сертификат не является в полном смысле вашими средствами (практика подобный ситуаций неоднозначна - разные налоговые органы по разному трактуют подобные ситуации). Таким образом есть вероятность возникновения споров с налоговыми органами.

Вопрос: Здравствуйте,если квартира была получена в замен ветхого жилья при продаже ее нужно платить налог с продажи? Владелец является пенсионером, недвижимость в собственности менее трех лет.

Ответ: Независимо от основания возникновения права собственности на объект недвижимости, доходы от его продажи облагаются НДФЛ в случае если оно находилось в собственности менее 3 лет.

Таким образом необходимо будет представить декларацию 3-НДФЛ в налоговый орган и уплатить НДФЛ с суммы дохода, превышающей размер применяемых вычетов.