Вопрос: В 2011году, мы купили квартиру несовершеннолетнему сыну за 1660000руб. 2 года мы с мужем не работаем - пенсионеры. Но льготой возврата налового вычета не пользовались. Я получаю "Газпромовскую" пенсию 9200руб, с которой плачу подоходный налог. Может ли кто то из нас, родителей, получить возврат налогового вычета и в каком размере?

Ответ: Если приобретенная Вами квартира оформлена в собственность вашего ребенка, то Вы не сможете получить налоговый вычет.

Если же квартира оформлена на кого-то из родителей (в том числе в долевую собственность с ребенком), то при наличии доходов, облагаемых НДФЛ по ставке 13 % (например, негосударственная "Газпромовская пенсия" и иные доходы), один или оба родителя (по вашему выбору) смогут получить налоговый вычет по расходам на покупку квартиры.

Дополнительно необходимо отметить, что если Вы ранее приобретали жилье, то Вы можете воспользоваться налоговым вычетом на приобретение этого жилья спустя любой по длительности период времени после его приобретения.

Вопрос: Добрый день. Скажите, пожалуйста, в браке куплено 2 квартиры. 1 на имя жены в ипотеку (муж является со заемщиком), вторая на имя мужа за наличный расчет. все, естественно, совместно нажитое имущество. может ли каждый из нас подать заявление на возврат. до этого заявление на вычет мы не подавали. Спасибо

Ответ: Да, каждый из Вас в описанной ситуации может рассчитывать на получение налогового вычета по расходам на приобретение жилья.

Для получения налогового вычета Вам следует представить в налоговый орган надлежащим образом заполненные декларации 3-НДФЛ и приложить к ним все необходимые документы.

Государственные пособия, за исключением пособий по временной нетрудоспособности, освобождены от обложения НДФЛ в соответствии с положениями Налогового кодекса РФ.

Вопрос: С какого момента возникает право на получение налогового вычета при покупке квартиры членом ЖСК, который полностью оплатил свой взнос?

Ответ: В соответствии с действующим гражданским и налоговым законодательством налогоплательщик-член ЖСК имеет право на получение имущественного налогового вычета по расходам на покупку квартиры после полного внесения им (членом ЖСК) паевого взноса и оформления в установленном порядке акта приема-передачи ему квартиры.

Вопрос: Я приобрела квартиру в 1999г.Документы в налоговую на возврат НДФЛ не подавала по незнанию. Имею ли я право на это сейчас или есть какие-то сроки?

Ответ: Получить налоговый вычет в связи с покупкой квартиры можно по прошествии любого периода времени после ее приобретения, в случае если ранее Вы  правом на получении данного вычета не пользовались. Какие-либо сроки давности законодательством не установлены. Соответственно Вы и в настоящее время можете получить налоговый вычет по расходам на покупку квартиры.

При этом следует учесть, что налоговый вычет можно получить только за 3 года, предшествующих году подачи налоговой декларации.

Декларацию 3-НДФЛ необходимо представлять в налоговый орган при наличии доходов, облагаемых НДФЛ (при этом в определенных случаях предоставление налоговой декларации необязательно).

Соответственно если Вы не имеете доходов, облагаемых НДФЛ, то и представлять декларацию 3-НДФЛ в налоговый орган Вы не обязаны.

Вопрос: Здравствуйте! Подскажите пожалуйста: мы в 2011году купили квартиру, она оформлена в совместную собственность (я основной заемщик, муж -созаемщик). Был взят ипотечный кредит в размере 500 тыс. руб,остальные средства были собственными. Вопрос: какая сумма (стоимость квартиры 1,600тыс руб) подлежит налоговому возврату и на кого его оформить (только на меня или можно одновременно на обоих супругов)? Заранее спасибо за ответ.

Ответ: В описанной ситуации налоговый вычет будет предоставлен в размере 1 600 тыс. руб. (в сумме расходов на покупку квартиры) и сверх этой суммы Вы далее сможете получить налоговый вычет по расходам на уплату процентом по ипотечному кредиту.

Так как квартира оформлена  в совместную собственность, то налоговый вычет может полностью получить один из супругов или оба супруга (по вашему выбору).

Вопрос: Здравствуйте. Приобрёл квартиру и оформил её на своего пятилетнего ребёнка. СМОГУ ЛИ Я В НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ вернуть налоговый вычет. Спасибо.

Ответ: В описанной ситуации Вы не можете претендовать на получение налогового вычета по расходам на покупку квартиры.

Родитель может получить налоговый вычет с доли несовершеннолетнего ребенка только при приобретении квартира в долевую собственность с ребенком (одна доля в праве собственности на квартиру принадлежит родителю, а другая  ребенку).

Вопрос: Добрый день! Подскажите пожалуйста, мы с мужем купили квартиру по ипотеке,оба в долевой собственности, могу ли я отказаться от возврата налога на квартиру в пользу мужа, если я безработная? И какие документы мне нужно собрать?

Ответ: Отказаться от налогового вычета в пользу супруга можно только если квартира находится в общей совместной собственности супругов.

Если же квартира приобретена Вами и вашим мужем в долевую собственность, то Вы не можете отказаться в его пользу от своей части налогового вычета.

При этом необходимо отметить, что Вы можете реализовать свое право на получение налогового вычета по расходам на покупку квартиры позднее, когда у Вас появится доход, облагаемый НДФЛ по ставке 13 % (зарплата, доходы от продажи имущества и т.п.).

Вопрос: Хочу продать содовый участок за 400000руб.Собственник менее 3х лет.Какую сумму налога мне придется заплатить?

Ответ: При продаже садового участка, находившегося в собственности менее 3 лет, за 400 тыс. руб. обязанность уплаты НДФЛ у Вас не возникнет, если Вы воспользуетесь предусмотренным Налоговым кодексом РФ налоговым вычетом при продаже имущества.

Необходимо учитывать, что по окончании календарного года, в котором Вы продадите садовый участок, Вам необходимо будет представить в налоговый орган декларацию по форме 3-НДФЛ, в которой будет отражен полученный доход и использование налогового вычета.