карта
| В письме от 20 августа 2010 г. № 03-04-05/7-479 Министерство финансов РФ представило разъяснения по вопросу об обложении НДФЛ доходов, полученных налогоплательщиком при продаже квартиры, доля которой была унаследована после смерти супруга, если ранее квар |
|
В письме от 20 августа 2010 г. № 03-04-05/7-479 Министерство финансов РФ представило разъяснения по вопросу об обложении НДФЛ доходов, полученных налогоплательщиком при продаже квартиры, доля которой была унаследована после смерти супруга, если ранее квартира находилась в общей совместной собственности супругов без выделения долей.Минфин России отмечает в письме, что согласно ст. 235 Гражданского кодекса РФ изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании ст. 131 Гражданского кодекса РФ изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения.В связи с этим, моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на квартиру, является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и размера их долей, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру.Учитывая изложенное и положения Налогового кодекса РФ, Минфин России приходит к выводу, что если квартира находилась в собственности налогоплательщика (независимо от изменения размеров долей в праве собственности на квартиру) более трех лет, то доходы от продажи этой квартиры не подлежат налогообложению НДФЛ.
|
