В своем письме от 06 октября 2011 года за № 03-04-05/3-711 Минфин России разъяснил, что определяющее значение для целей получения имущественного налогового вычета имеет характер использования имущества.

Если нежилое помещение использовалось налогоплательщиком для осуществления предпринимательской деятельности, то его продажа также может быть отнесена к продаже имущества в связи с осуществлением предпринимательской деятельности.

В этом случае имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ, не предоставляется.