В октябре 2010г. мной и моим законным супругом была куплена в долевую собственность (1/3 мужу и 2/3 |
Вопрос: В октябре 2010г. мной и моим законным супругом была куплена в долевую собственность (1/3 мужу и 2/3 мне) однокомнатная квартира за 1 млн.рублей , при этом свое право на возврат налогового вычета ни один из нас не использовал. В ноябре 2012 г. с целью улучшения жилищных условий мы продали эту квартиру за эту же цену 1 млн.рублей (т. е. квартира была в собственности менее 3-х лет) и покупаем 3-х комнатную квартиру за 2млн. 100 тыс.рублей с использованием кредитных средств банка тоже в 2012г. Собственность оформляем на супруга и он намерен использовать свое право о возврате налогового вычета. Вопрос: Как будет исчисляться эта сумма ? Договора купли-продажи с указанными суммами имеются.
Ответ: По доходам от продажи квартиры обязанность уплаты НДФЛ у Вас не возникнет при использовании налогового вычета "при продаже". При этом каждому из Вас необходимо будет отчитаться в получении дохода путем подачи декларации 3-НДФЛ, в которой также следует отразить использование налогового вычета. По расходам же на покупку второй квартиры если она будет оформлена в собственность вашего мужа он вправе будет получить налоговый вычет в размере 2 млн. руб. (максимальный размер данного налогового вычета). Дополнительно он сможет постепенно (по мере уплаты процентов) получить налоговый вычет по расходам на уплату процентов по кредиту.
|