Здравствуйте, мы продали свою предыдущую квартиру за 1800000р, и приобрели новую стоимостью 2000000р |
Вопрос: Здравствуйте, мы продали свою предыдущую квартиру за 1800000р, и приобрели новую стоимостью 2000000р, сколько мы должны государству, а сколько государство нам (мы впервые приобрели квартиру и имеем право на возврат 13%)
Ответ: Если проданная квартира была в собственности 3 года и более, то доход от ее продажи не облагается НДФЛ. Если же квартира находилась в собственности менее 3 лет, то доходы от ее продажи облагаются НДФЛ, При этом Вы можете воспользоваться налоговыми вычетами и НДФЛ (13 %) необходимо будет уплатить с суммы дохода, превышающей размер применяемых вычетов. Вы вправе либо воспользоваться вычетом "при продаже" в размере 1 млн. руб., либо уменьшить облагаемый доход от продажи квартиры на сумму произведенных и документально подтвержденных расходов по покупке квартиры. По расходам на покупку квартиры Вы вправе получить налоговый вычет в размере 2 млн. руб. (при его полном использовании можно вернуть из бюджета НДФЛ в размере 260 тыс. руб.). Следует также отметить, что налоговый вычет при покупке квартиры может быть использован зачетом в отношении доходов от продажи другой квартиры (таким образом Вы можете еще уменьшить вплоть до "0" облагаемый доход и подлежащий уплате НДФЛ).
|