Здравствуйте!Подскажите,пожалуйста,могу ли я получить налоговый вычет, если я являюсь неработающим п |
Вопрос: Здравствуйте!Подскажите,пожалуйста,могу ли я получить налоговый вычет, если я являюсь неработающим пенсионером с октября 2010г.квартира куплена мной по договору участия в долевом строительстве в августе 2010г. и этим же месяцем внесена вся сумма свидетельство о государственной регистрации права -март 2012г., акт приёма-передачи-февраль 2012г.? Когда наступит налоговый вычет и может быть сдача этой квартиры налоговой базой?
Ответ: Получить налоговый вычет по расходам на покупку квартиры на основании декларации 3-НДФЛ Вы сможете по окончании 2012 года, так как право на получение данного вычета возникло только в 2012 году. Доходы от сдачи в наем квартиры облагаются НДФЛ и в их отношении также может быть использован налоговый вычет (Вы сможете избежать таким образом необходимости уплаты НДФЛ). Следует учесть, что при наличии у Вас доходов, облагаемых НДФЛ по ставке 13 % (к которым относятся в том числе и доходы от сдачи квартиры), в соответствии с Налоговым кодексом РФ воспользоваться переносом налогового вычета на предшествующие календарные годы Вы будете не вправе. Если же у Вас не будет облагаемых НДФЛ доходов в 2012 году, то налоговый вычет Вы сможет получить за 2009 и 2010 годы за счет использования права на перенос на предыдущие годы налогового вычета пенсионерами, не имеющими облагаемых НДФЛ доходов.
|