Хочу продать квартиру за 1 690 000р.(в собственности 1 год была куплена за 890 000) и купить 2 кварт |
Вопрос: Хочу продать квартиру за 1 690 000р.(в собственности 1 год была куплена за 890 000) и купить 2 квартиры за 1 081 000 и 2 650 000 в строящемся доме(долевое строительство).Как мне выгодней поступить? Оплатить ли полностью квартиру меньшей стоимости, а остальное внести за большую, или поступить иначе? Можно ли не платить налог, подходит ли это под Индивидуальный вычет (продажа и покупка в один календарный год)? Заранее спасибо!!!
Ответ: Каким образом выгоднее будет распределить оплату между приобретаемыми квартирами зависит от подробностей ситуации. Если право на получение налогового вычета по расходам на покупку квартиры у Вас возникнет в том же году (при приобретение квартиры по договору долевого участия право на получение вычета возникает после передачи квартиры по акту приема-передачи), что и произойдет продажа квартиры, то при использовании налоговых вычетов "при продаже" и "при покупке" обязанность уплаты НДФЛ с доходов от продажи квартиры действительно не возникнет. В противном случае Вам необходимо будет заплатить НДФЛ с суммы дохода от продажи квартиры, превышающей 1 млн. руб.
|