Квартира приватизирована в 2010 году по 14 на 2 взрослых и 2 несовершеннолетних детей . Хотим продат |
Вопрос: Квартира приватизирована в 2010 году по 1/4 на 2 взрослых и 2 несовершеннолетних детей . Хотим продать и купить другую квартиру. Каким образом можно минимизировать уплату налога. Жена уже использовала право возврата налога. Вопрос при покупке новой квартиры по 13 на мужа и двоих детей можно воспользоваться возвратом налога на всю квартиру. Жене придется платить налог с продажи квартиры? При покупке квартиры только на мужа каким образом вернуть налог на детей или придется за них заплатить?
Ответ: В описанной ситуации жене и несовершеннолетним детям необходимо будет уплатить НДФЛ с суммы дохода от продажи квартиры, превышающей размер налогового вычета "при продаже" (1 млн. руб.). Муж же дополнительно сможет воспользоваться налоговым вычетом "при покупке жилья" и скорее всего обязанность уплаты НДФЛ у него не возникнет (вероятно он даже сможет вернуть НДФЛ из бюджета). При покупке родителем квартиры в долевую собственность со своим несовершеннолетними детьми родитель могут получить налоговый вычет не только со своей доли. но и за доли детей (т.е. со всей стоимости квартиры).
|