1.Продаю дом с земельным участком, всё в собственности более 3-х лет (один собственник). Дом принадл |
Вопрос: 1.Продаю дом с земельным участком, всё в собственности более 3-х лет (один собственник). Дом принадлежит мне по договору дарения от 17.02.1994г. Свидетельства о государственной регистрации нет. На земельный участок с 30.12.1997г. - Свидетельство на право пожизненного наследуемого и постоянного владения землёй, с 18.10.2006г. – Свидетельство о государственной регистрации. При предоставлении соответствующих документов и подаче декларации, будут ли с меня взысканы какие-то налоги, если да, то как их рассчитать. 2.При покупке новой квартиры могу ли я претендовать на налоговый вычет, если стоимость квартиры меньше стоимости проданного дома с участком. Ещё одна квартира покупается (оформляется) на моего брата, проживающего в моем доме.
Ответ: 1. Доходы от продажи имущества, находившегося в собственности 3 года и более, освобождены от обложения НДФЛ. Таким образом, полученные при продаже земельного участка и дома (если есть документ, подтверждающий ваше право собственности на дом и государственную регистрации данного права) доходы не будет облагаться НДФЛ. Если же право собственности на дом не было зарегистрировано в установленном порядке, то вероятно у Вас возникнут проблемы с регистрацией данной сделки (так как право собственности не зарегистрировано за Вами) и возникнет обязанность уплаты НДФЛ. Следует учитывать, что по доходам от продажи имущества, находившегося в собственности 3 года и более, не нужно отчитываться перед налоговыми органами путем подачи декларации по форме 3-НДФЛ. 2. Вы можете претендовать на получение налогового вычета по расходам на приобретение квартиры независимо от ее стоимости, если ранее Вы данным налоговым вычетом не пользовались.
|