карта

 

Налоговый вычет при ипотеке

 

При покупке жилья с использованием ипотечного кредита тоже можно получить имущественный налоговый вычет.В этом случае вычет предоставляется с суммы, израсходованной на покупку (строительство) жилья и с суммы процентов по кредиту. С 2008 максимальный размер вычета можно получить в пределах 2 000 000 рублей. Размер вычета с процентов по ипотечному кредиту увеличивает общую сумму вычета и законодателем не ограничен.Кроме того, при строительстве или приобретении дома в сумму вычета могут быть включены следующие фактически понесенные расходы:- на разработку проектно-сметной документации;- на приобретение строительных и отделочных материалов;- на приобретение жилого дома, в том числе не оконченного строительством;- расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке дома, не оконченного строительством) и отделке;- на подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо-, газоснабжения и канализации.При приобретении квартиры это расходы:- на приобретение квартиры или прав на квартиру в строящемся доме;- на приобретение отделочных материалов;- на отделочные работы в квартире. Необходимо учесть, что принять к вычету расходы на достройку и отделку приобретенного дома или отделку приобретенной квартиры заемщик вправе, если в договоре указано, что приобретается незавершенный строительством жилой дом или квартира без отделки. Следует отметить, что для подтверждения уплаты процентов по ипотечному кредиту, необходимо в банке-кредиторе получить справку о поступивших платежах с разбивкой сумм, направленных на погашение основного долга и отдельно погашающих сумму процентов по кредиту. При оформлении ипотечного кредита в иностранной валюте к вычету принимаются расходы, пересчитанные в рубли по курсу Центрального банка РФ, установленному на дату фактического осуществления расходов.Нужно учесть, что для получения налогового вычета по ипотечным процентам необходимо, чтобы платежные документы (квитанции к приходным ордерам, расписки продавца квартиры, банковские выписки о перечислении денежных средств в счет погашения ипотечного кредита, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов и другие документы) были оформлены на того собственника, который оформляет на себя вычет. В случае, если платежи вносились иным лицом, на него необходимо оформить доверенность от собственника в простой письменной форме на дату, предшествующую внесению платежей.Если жилье приобретается в собственность супругов, не имеет значения, кто из них производил оплату. Напоминаем, что лица могут использовать имущественный налоговый вычет, связанный с приобретением жилья, только один раз в жизни.

 

 

Задайте свой вопрос по действующему законодательству, деятельности компании.

 

ПОИСК ПО САЙТУ !!!

 

на сайте более 1 000 статей и материалов...

хотите найти быстрее?

→  воспользуйтесь ПОИСКОМ